萬靈枝 :18055390949

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房地產律師之登記篇
- 2022-08-06-

房地產律師為您介紹登記相關事項:

1、房地產登記主要記載哪些內容?不動產登記內容包括土地使用權及地面建筑物所有權和其他權利的登記,包括對不動產權利人、不動產權利性質、不動產權利來源、取得時間、變化情況和不動產面積、結構、用途、價值、登記、坐標、形狀等進行專業記載。

2、下列情況之一,登記機關可以決定保留登記:(1)產權糾紛尚未解決的情況(2)與違法用地、違章建筑事項有關,未處理或者正在處理的情況(3)受理申請后,需要修改或者修正申請文件。

3、購買房屋不辦房屋所有權證有哪些風險?1)我國法律規定沒有產權證的不動產不能上市銷售或出租給外部。2)房地產律師提醒,房產證拿到開發商手里,遇到不良的開發商,重新抵押房產,業主不知不覺,房子又被利用了。如果開發商破產或破產,銀行將對此進行資產清算和償還,所有者的不動產將作為開發商的產業償還,因為產權證還在開發商手中。這時開發者已經什么都沒有了,所有者即使已經有理由也不會從開發者那里得到任何結果。

3)沒有產權證,業主居住時不動產發生事故的,業主同樣應當賠償。根據有關法律的規定,房屋所有權沒有轉移,但所有者占用房屋使用,風險責任轉移到所有者頭上,因此如果房屋遭遇火災等,保險公司的賠償由開發者承擔。業主使用不當造成房屋損傷的,業主同樣按照有關規定進行賠償等。

以上就是房地產律師之登記篇的內容介紹,感謝閱讀。



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