萬靈枝 :18055390949

周   平 :18955355366

許      鵬:18815531993

龔志敏:13956208332

地    址:蕪湖北京中路7號偉星時代金融中心1409室

房地產律師之登記篇
- 2021-06-01-

房地產律師登記篇的內容如下:

1、房地產登記的內容包括產權登記,權人、權性質、來源、取得時間、變化情況和房地產的面積、結構、用途、價值、登記、坐標、形狀等有特別的記載

2、房地產律師提醒,有下列情形之一的可暫緩登記:()產權糾紛未解決的;()涉及違法用地、違法建筑事項,未處理或者正在處理的;()受理申請后發現需要修改或者補正申請文件的,即房地產的權利受到司法機關或者市政府沒收、扣押等限制的);()法律、法規、政府規章規定應當暫緩登記的其他事由。

3、買房不辦房產有什么風險?()中國法律規定,無產權證的房地產不能上市出售或轉租給外部;()房地產證書在開發商手里,遇到不良開發商重新抵押房地產,業主不知不覺被再次利用。如果開發商破產或倒閉,銀行會將其資產清算以清償債務。由于所有者的房地產的產權證還在開發商手里,所以該房地產也將作為開發商的產業進行清算。此時開發者已經一無所有,所有者無論有多少理由都不會從開發者那里得到任何結果。

()沒有產權證的,業主居住期間房地產發生事故的,業主同樣應當賠償。根據有關法律規定,房屋所有權沒有轉移,但由于業主占有和使用了房屋,風險責任轉移權轉給了業主,因此房屋遇到火災等情況,保險公司的賠償由開發商承擔。因業主使用不當造成房屋損壞的,業主同樣應當按照有關規定進行賠償等。

以上就是房地產律師登記篇的內容介紹,感謝閱讀。


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