萬靈枝 :18055390949

周   平 :18955355366

許      鵬:18815531993

龔志敏:13956208332

地    址:蕪湖北京中路7號偉星時代金融中心1409室

房地產律師接觸到的兩則案例介紹
- 2021-07-06-

隨著社會的發展和民法典的施行,房地產糾紛案件中新的情況、新的問題層出不窮。例如在離婚財產分割中,個人房地產增值部分的分割、居住權的運用;在房地產繼承方面,民法典新規對房地產律師也是一個挑戰。

隨著住宅相關各項政策法規的推進,面臨著住宅買賣合同糾紛中不斷出現的新問題、新情況,處理思路尚不明確等。在當前形勢下,作為房地產律師,只有不斷提高自己的專業能力和實務技術,客戶才能在訴訟中占得先機,解決困境。下面介紹兩則案例。

炒房。a和b在一家中介公司簽訂了合同。合同約定b購買a的住宅,b為了避開契稅可以指定任意人為買方變更名義。收到b支付的首付后,a以無法確定住宅的實際購買者、支付時間為理由,要求解除合同。b向法院起訴,要求a歸還購買價款,并賠償損失。法院審理后認為,b屬于職業炒房者,實際上并無購買房屋的意思,而是通過讓任意人更改合同約定的條款來獲利,最終法院駁回了b要求a賠償損失的請求。

以貸款詐騙為目的訂立的房屋買賣合同無效。c與d簽訂房屋買賣合同,約定d購買房屋并辦理銀行貸款。購買者d出具承諾書。因為內容是經營需要緊急資金,所以向c租賃涉案房屋,通過過戶的方式獲得資金。該房屋已更名,但不是雙方的實際買賣交易,暫租,d保證5年內還清房貸,房屋改為c名下。經本案法院審理,買賣雙方訂立合同辦理房屋買賣手續,達到騙取銀行貸款的目的,屬于合法形式掩蓋非法的目的,根據規定,被認定房屋買賣合同無效。

以上就是房地產律師接觸到的兩則案例介紹,感謝閱讀。


gogo西西人体大尺寸大胆高清大胆人gogo体艺术高清私拍西西人体艺术大胆人gogo体艺术日本西西大胆国模人体艺gogo999亚洲肉体艺术gogo欢欢销魄人体西西人体44亚洲国模私拍人体gogo西西gogo高清大胆专业gogo人体高清人体gogo人体大胆高清专业摄影gogo人体全球高清太胆gogo大胆无码免费视频,gogo西西人体大尺寸大胆高清gogo人体艺术337p西西人体大胆瓣开下部gogo艺术高清大胆西西大胆人胆全棵艺术照gogo高清人体gogo西西人体大胆高清密实西西人体大胆艺术66人休艺术gogo人休艺术gogo大胆人gogo体艺术gogo全球高清大胆人yes光之美少女gogo西西gogo高清大胆专业,gogo西西人体大尺寸大胆高清gogo亚洲肉体艺术照片gogogogo西西人体大尺寸大胆高清gogo国模高清大胆皮皮鲁和鲁西西gogo人体国模大胆私拍gogo专业大尺度高清人体西西人体网gogo大胆啪啪艺术gogo人体摄影网一人体gogo人体大胆高清专业gogort人体的最新网站gogo人体双人男女做爰69西西大胆大胆高清私拍,gogo西西人体大尺寸大胆高清gogo人体西西人体艺术摄影gogo全球大胆高清人体西西人体模特gogo全球人体高清大胆gogo全球高清大胆美女人体西西人体摄影gogo日本肉体艺术大胆人gogo888体艺术高清gogo人体艺木gogo人体双人男女做爰西西人体自慰gogo西西大尺度美軳人人体bt,gogo西西人体大尺寸大胆高清gogo日本大胆欧美人术艺术西西人体艺术图片gogo全球高清大胆美女西西人艺体gogo人体大胆高清啪啪国模gogo大胆高清网站最新西西人体44rtnetgogo高清全球专业图片gogo亚洲肉体艺术gogortorggogo人体髙清大胆gogo大胆欧美人体艺杧图片西西人体113www高清大胆